物件概要

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全体概要
名称 グランドパレス上新庄 小松
所在地 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目4-9、3-32の一部(地番)
交通 阪急電鉄京都本線「上新庄」駅徒歩12分、阪急電鉄京都本線「相川」駅徒歩12分、大阪市営地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩7分
地目 宅地
地域・地区 準工業地域、準防火地域
建ぺい率 60%(角地緩和により70%)
容積率 200%
敷地面積 2,305.56m²
建築面積 827.99m²
建築延床面積 5,053.38m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 68戸
間取り 3LDK・3LDK+N
住居専有面積 62.83m²~72.42m²
バルコニー面積 11.80m²~17.04m²
専用庭面積 15.90m²~17.39m²(月額使用料:600円)
アルコーブ面積 3.61m²~6.67m²
駐車場 39台 [使用料(月額):3,000円~9,000円]
バイク置場 5台 [使用料(月額):2,000円]
ミニバイク置場 10台 [使用料(月額):1,000円]
自転車置場 136台 [使用料(月額):100円~200円]
竣工時期 平成30年2月下旬(予定)
入居時期 平成30年3月下旬(予定)
建築確認番号 第BVJ-S16-10-0403号(平成28年9月15日)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
売主 第一交通産業株式会社
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F
TEL. 06-6390-8833
[国土交通大臣(12)第1786号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員]
事業主 関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号(中之島ダイビル内)
TEL. 06-6446-8822
[国土交通大臣(3)第6379号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
販売提携(代理) 株式会社ワールド・エステート
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1-9 古河大阪ビル西館4階
TEL. 06-6345-5800
[大阪府知事(4)第47968号(公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
設計・監理 株式会社都市建 一級建築士事務所
施工 株式会社鍜治田工務店
設計図書閲覧場所 「グランドパレス上新庄 小松」マンションギャラリー(竣工後は管理室)
先着順販売概要
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 3,260万円~3,950万円
間取り 3LDK・3LDK+N
住居専有面積 62.83m²~72.42m²
バルコニー面積 11.80m²~17.04m²
アルコーブ面積 3.91m²~6.67m²
管理費(月額) 5,400円~6,200円
修繕積立金(月額) 3,600円~4,200円
修繕積立基金(引渡時一括) 251,000円~290,000円
受付時間 10:00~20:00
受付場所 「グランドパレス上新庄 小松」マンションギャラリー
備考 ※お申し込みの際には、印鑑(お認め印)、ご本人と確認できるもの(運転免許証、健康保険証等)前年分の収入を証明するものをご持参ください。
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
次期予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 2,600万円台~3,900万円台
予定最多販売価格帯(税込) 3,400万円台(10戸)
間取り 3LDK・3LDK+N
住居専有面積 62.83m²~72.42m²
バルコニー面積 11.80m²~17.04m²
アルコーブ面積 3.91m²~6.67m²
管理費(月額) 5,400円~6,200円
修繕積立金(月額) 3,600円~4,200円
修繕積立基金(引渡時一括) 251,000円~290,000円
販売開始時期 平成30年1月上旬予定
情報更新日 平成29年12月4日